[择要] 7月18日上午，房地产专业处事和投资打点公司仲量联行宣布《2019年第二季度青岛房地产市场回首》。数据表现，2019年上半年，青岛写字楼市场小面积置换需求活泼，零售地产市场存眷糊口方法及便利性的品牌扩张起劲。

本年上半年 ;青岛写字楼小面积置换需求活泼

青岛日报/青岛观/青报网讯 7月18日上午，房地产专业处事和投资打点公司仲量联行宣布《2019年第二季度青岛房地产市场回首》。数据表现，2019年上半年，青岛写字楼市场小面积置换需求活泼，零售地产市场存眷糊口方法及便利性的品牌扩张起劲。

办公楼是企业办公的主阵地。按照仲量联行统计，本年上半年，秒速赛车，青岛办公楼市场整体需求泛起低迷态势。迁居置换的租赁成交占比靠近70%，个中约46%的成交面积为500平米以内的小面积需求，首要齐集于租金较为优惠的乙级办公项目及贬价幅度较大的甲级办公项目。从整体市场成交的租户行业漫衍来看，专业处事及商业零售类企业保持较为不变的市场需求。需求低迷，整体市场租金降落，环等到同比别离降落1.7%和2.5%，至85元/平方米/月。

零售地产市场整体也泛起放缓态势。2019年上半年轻岛零售地产市场有4.9万平方米需求量，较客岁同期明明紧缩。餐饮类品牌仍为市场需求的首要来历，约占租赁成交量的三分之一，但扩张意愿正趋于审慎。引领糊口方法及提供极致便利的零售品牌示意出较大的成长空间。初次进入青岛市场的瑞典家居品牌NOME，近半年在青岛零售市场连扩四店，盒马鲜生也在李村商圈的调和广场新开一家店肆。网红经济下，娱乐体验类业态正在成为贸易吸客瑰宝，重塑贸易活力。

（记者崔武）