欢迎光临南京市盛兴彩票网科技有限公司
返回列表
您当前的位置:秒速赛车,秒速赛车官方网站-淮北弘武液压机械公司 > 乳房 >
王素毅后台背景曝光_[姜维平的博客]_邢仁伟美华媒:在美买到没记载的衡宇 怎样申请行使执照?
发表于:2019-07-12 03:23 分享至:

  中新网6月20日电 美国《天下日报》刊文称,庄密斯在纽约长岛Glen Cove买了一栋老旧的衡宇,由于前院后院都大,她便不在意这栋衡宇的老旧。但稀疏的是,这栋衡宇在镇公所里没有任何资料,她必需礼聘构筑师把衡宇的蓝图画好、送审,秒速赛车,镇公司会派人处理赏罚。这下子手续可不少,想象起来用度也不会太低。

  文章摘编如下:

  庄密斯已经退休,只是但愿分开纽约市拥挤的栖身情形,徘徊在长岛宽阔的绿意里,老屋子对她来说,并不是很大的题目。

  签好交易左券之后,状师作了产权陈诉。按照状师的说法,这栋衡宇在镇公所里没有任何资料,这是很稀疏的事。这栋衡宇已经存在约莫100年,怎么主管的镇公所没有任何记载?可是产权公司向镇公所拿到档案,上面确实声名他们没有这栋衡宇的任何记载。假如屋首要这栋衡宇的行使执照,屋主可以到镇公所去申请,手续费是200美元。

  庄密斯的状师打电话到镇公所去扣问申请行使容许的手续,镇公所的人员汇报他,屋主必需找构筑师把衡宇的蓝图画好、送审,镇公司会派人处理赏罚。听起来,屋主必需礼聘构筑师,这下子手续可不少,想象起来用度也不会太低。

  庄密斯的状师把全部的责任推给卖主,要求卖主在过户之前必需拿到一份镇公司签发的行使容许,不然他拒绝过户。这笔买卖营业便拖了下来,三个月后行使容许还没有下来,卖主也说不出来什么时辰可以拿到行使容许。庄密斯想,本身好晦气,连买一栋旧衡宇都遇到这种从来没有听过的工作。莫非这栋衡宇是违章构筑?

  本案启迪:

  长岛各个市镇对行使容许的划定,各不相谋。有的比照纽约市的划定,签发“更换书”(letter-in-lieu)大白暗示,衡宇建于市镇划定衡宇必需取得行使容许才气行使的划定之前,以是不必要行使容许。可是有些市镇却采纳相反的作法,要求没有拿到行使容许的衡宇此刻必必要申请行使容许。

  庄密斯的状师的作法是对的。按照一样平常房地产交易左券的划定,卖主必必要在过户之条件供应买主一份行使容许证或是更换书,让买主得以定心行使该衡宇。他要求卖主状师在过户之前,拿到一份行使容许证绝对是利用买主左券上的权力。(作者为纽约州执业状师)